Los daños a la construcción pueden ocurrir en propiedades de alquiler desocupadas. Cuanto más tiempo esté desocupada una propiedad, mayor será la probabilidad de daños estructurales. Muchas cosas pueden salir mal y cualquier arrendador o dueño de una propiedad debe ser consciente de estos riesgos para mantener sus instalaciones en buenas condiciones durante el mayor tiempo posible.
En esta publicación de blog, discutimos algunos de los problemas estructurales más comunes que pueden surgir con las propiedades de alquiler desocupadas y las formas de superarlos.
daños por agua
Este es uno de los problemas más comunes con las propiedades de alquiler, especialmente las vacantes. Eso es porque nadie reporta las filtraciones. Desafortunadamente, esto aumenta el tamaño de las fugas y empeora el problema.
Para evitar daños por agua, debe inspeccionar la propiedad cada pocos meses. Busque cualquier fuga visible y arréglela lo antes posible. Si no puede hacerlo usted mismo, considere conectarse con un Gerente de bienes raíces en Fresno para hacer esto por ti.
el crecimiento de moho
Cuando las personas viven en un lugar, con la limpieza adecuada, se aseguran de que no se desarrolle moho. Sin embargo, una propiedad que permanece vacante durante mucho tiempo sin el mantenimiento adecuado se vuelve muy susceptible al crecimiento de moho. Esto puede ser un problema grave y costoso y debe abordarse de inmediato para evitar daños mayores.
Estos son algunos pasos que puede seguir:
- Contrate a una empresa de inspección de moho para que analice la propiedad y le informe sobre el crecimiento de moho oculto.
- Cierre el suministro de agua para evitar que la humedad entre en el espacio libre.
- Repare las fugas para evitar que el agua se acumule en las paredes.
- Retire cualquier material poroso que pueda tener moho (alfombras, cortinas, etc.).
infestación de insectos
Los insectos invaden rápidamente un terreno baldío. Dado que la propiedad ha estado vacía durante mucho tiempo, las plagas tienen tiempo suficiente para multiplicarse. Además, las termitas pueden comerse los muebles o, peor aún, todo lo que queda es: ¡nada!
Antes de que eso sucediera, esto es lo que puede hacer:
- Contrata profesionales para solucionar el problema. Si desea permanecer en el sitio mientras los profesionales hacen su trabajo, tenga cuidado con los insecticidas. Son bastante nocivos, así que tome precauciones de seguridad (es decir, use ropa protectora, no permanezca en la propiedad por mucho tiempo, etc.).
- Asegúrese de que su propiedad se limpie de manera oportuna.
- Deje las ventanas ligeramente abiertas para asegurarse de que las habitaciones no estén lo suficientemente húmedas como para convertirse en un caldo de cultivo para algunas plagas como las chinches (odian la luz del sol).
daños eléctricos
Pueden ocurrir cortocircuitos si el disyuntor automático en el apartamento vacío aún está encendido. A veces, los cables pueden ser cortos debido al alto flujo de corriente en ellos. Esto puede quemar los cables, dañar las paredes y, en algunos casos, incluso provocar incendios.
Para evitar todo esto, intente apagar el disyuntor si la propiedad está desocupada por un largo período de tiempo.
Aquí hay algunos pasos más que puede tomar:
- Instale cámaras (temporalmente) alrededor de su propiedad para asegurarse de que sabe lo que sucede cuando no hay nadie allí.
- Tenga a mano un contacto electricista para resolver cualquier problema inmediato que vea a través de sus cámaras.
- Si es posible, apague el interruptor principal que suministra electricidad a la propiedad.
Ventanas rotas
Si sus ventanas no están bien cerradas, pueden convertirse en entradas fáciles para ladrones y ladrones. Los pájaros y los animales también pueden romper los cristales de las ventanas. Inspeccionar regularmente las ventanas te ayudará a evitar este problema.
Para estar doblemente seguro, instale cerraduras fuertes en sus ventanas y puertas. También verifique el engrase de las ventanas. Si las bisagras tienen demasiada fricción, pueden desgastarse permanentemente.
daño de la escalera
La mayoría de las escaleras están hechas de madera o metal. Si se dejan desatendidos, pueden oxidarse y dañarse con la humedad. A veces, este daño no es fácil de ver.
Estos son algunos pasos importantes que debe seguir:
- Revise sus escaleras con frecuencia.
- Use un medidor de humedad para verificar las paredes y seque inmediatamente la humedad.
- Deje que los profesionales arreglen las escaleras rotas.
Ultima palabra
Una propiedad de alquiler vacante es propensa a muchos problemas. Hemos enumerado los más comunes arriba. Esperamos que pueda identificar y resolver estos problemas antes de decidir alquilar la propiedad. ¡Diviértete alquilando!