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Ahmed Elbarawy analiza las tendencias inmobiliarias que afectan el mercado de Florida Central

Ahmed Elbarawy analiza las tendencias inmobiliarias que afectan el mercado de Florida Central

¿Le gustaría comprar o vender bienes raíces? El experto en bienes raíces Ahmed Elbarawy analiza algunos
tendencias más importantes.

Los mercados inmobiliarios están más activos ahora que en muchos años. Esto es especialmente cierto en Florida. Si está considerando mudarse a Florida Central o ya vive en el área y desea comprender las tendencias inmobiliarias locales, debe consultar lo que Ahmed Elbarawy tiene que decir.

“Los bienes raíces también son cruciales para las familias, las organizaciones, los inversionistas y otras partes”, enfatiza Ahmed Elbatrawy. “Los bienes raíces también tienden a ser bastante caros y una gran inversión para la mayoría. Estos factores hacen que sea particularmente importante examinar y comprender las tendencias”.

El precio es obviamente un factor importante. En Orlando, los precios promedio de las viviendas aumentaron a alrededor de $340,000 en diciembre, más de $60,000 desde diciembre de 2020. Los precios ahora están en niveles récord y podrían alcanzar niveles aún más altos.

“Es bastante obvio que los precios están subiendo”, dice Ahmed Elbarawy. “Los precios de la vivienda se encuentran entre otros factores que impulsan la inflación y en este momento es un mercado de vendedores. No solo podría obtener más por una casa hoy, sino que podría cerrar una venta en días en lugar de semanas”.

Con precios en o cerca de máximos históricos, algunas personas pueden verse tentadas a vender propiedades de inversión. Sin embargo, tenga en cuenta que, como resultado, perderá ingresos por alquiler. Con los precios de alquiler también aumentando, muchos inversores inmobiliarios están viendo crecer sus fortunas.

Con las medidas de distanciamiento social en gran parte desmanteladas, muchas personas ahora buscan tomarse unas vacaciones. Espere que Disney, Universal Studios y otras atracciones de Orlando y Florida Central vean un tráfico alto, tal vez incluso récord. Aquellos que alquilan propiedades a turistas y huéspedes a corto plazo deberían encontrar condiciones de mercado favorables en los próximos meses.

Los compradores deben actuar rápido en el mercado caliente de Florida Central

Si está vendiendo su casa para obtener precios récord, recuerde que también puede pagar precios récord para comprar una casa nueva. Y no solo están subiendo los precios, hay que apretar el gatillo rápido. En este momento, la casa promedio de Orlando está aproximadamente un 1 por ciento por debajo del precio de lista y las visitas llegarán en solo 12 días. En total, las casas suelen estar solo en el mercado unos 30 días.

“Los precios están lejos de ser el único factor en este momento”, argumenta Ahmed Elbatrawy, “el tiempo también es muy importante. Si no actúa rápidamente para adquirir la propiedad que desea, es posible que pierda la oportunidad de comprar todo junto”.

Los inventarios también se han reducido en casi un 50 por ciento, lo que podría mantener los precios altos y alentar las ventas rápidas. La Universidad de Florida Central publicó un informe que estima que hubo 179 000 viviendas iniciadas en 2022 y que habrá aproximadamente 160 000 viviendas iniciadas en 2022. Una construcción más rápida podría enfriar un poco los mercados, pero hasta ahora la mayoría de los indicadores apuntan a una venta enérgica en 2022.

“Es imposible predecir el futuro, por lo que es aconsejable prestar mucha atención a los indicadores, ya sea que esté en el mercado doméstico o sea un agente de bienes raíces”, explica Ahmed Elbatrawy. “La información correcta puede proteger sus finanzas y su familia”.

Así que asegúrese de tener en cuenta todos los puntos anteriores cuando considere bienes raíces en Florida Central. Ya sea que sea un inversionista de bienes raíces, un agente de bienes raíces o simplemente un cliente, es aconsejable estar atento a las tendencias de los mercados emergentes. El conocimiento es poder y los conocimientos correctos ahora pueden salvarlo de dolores de cabeza y angustias.

Publicado el 27 de febrero de 2022

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