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¿Está pensando en vender su antigua casa o comprar una nueva? Si es así, entonces probablemente se esté preguntando sobre el valor de mercado de su propiedad. Finalmente, determinar el valor de mercado es muy necesario para poner la propiedad en venta o para comprar un terreno. Sin embargo, el valor justo de mercado es ampliamente utilizado en el mercado inmobiliario para evitar cualquier tipo de fraude y sanciones fiscales innecesarias. Cuando el valor de venta y compra está por encima o por debajo del valor justo de mercado, tanto el vendedor como el comprador se ven afectados y cobrados. Por lo tanto, es muy importante determinar el valor exacto de una propiedad. Continúe leyendo este artículo para aprender cómo verificar el valor de mercado de una propiedad.
Hable con un agente de bienes raíces
Un agente de bienes raíces tendrá todos los informes del mercado de bienes raíces que utilizará para determinar el verdadero valor de mercado de una propiedad. También consideran la ubicación de la propiedad, la condición y la tarifa de la propiedad en esa área en particular. Con la ayuda de toda la información, un agente de bienes raíces le dará el valor más exacto de una propiedad.
Por supuesto, no existe un método abreviado o definitivo para averiguar el valor actual exacto de una propiedad, y los agentes inmobiliarios no son dioses. Pero utilizan el análisis de mercado comparativo (CMA) para determinar el valor de la tierra y los bienes raíces. Y lo más importante, pasan la mayor parte de su tiempo en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, su experiencia garantiza que obtenga el cálculo más preciso a través de un agente de bienes raíces.
Utilice la calculadora del índice de precios de la vivienda (HPI) de la FHFA
El índice de precios de la vivienda (HPI) es una calculadora de valoración de viviendas confiable y fácil de usar. Recuerde, HPI Calculator no le da el valor real de su casa, le da una estimación al calcular el último valor de venta de una propiedad utilizando el valor de mercado actual. Impresionante ¿verdad? Conocer el valor potencial puede ayudarlo a determinar lo que puede y no puede pagar.
Calcular el valor de mercado de un inmueble
En términos simples, el valor justo de mercado (FMV) de una propiedad es el precio al que se vendería en un mercado abierto. También es muy diferente del valor de mercado y se utiliza principalmente en el derecho fiscal y los mercados inmobiliarios. Existen varios métodos para determinar el valor de mercado de una propiedad.
La primera forma es determinar la tasa del condado del área donde se encuentra la propiedad. Estas tarifas son establecidas por el gobierno estatal. Sin embargo, las tasas de interés del distrito y las tasas de interés del mercado para bienes raíces muestran grandes diferencias. En segundo lugar, un análisis rápido de los precios de todas las propiedades en el área es una buena manera de determinar el valor justo de mercado. Sin embargo, un agente de bienes raíces o un tasador profesional de bienes raíces puede hacer que la tarea sea mucho más fácil y precisa.
También hay una serie de factores que pueden afectar el valor de mercado de una propiedad. Algunos de estos factores son los siguientes:
- Ubicación: – Los bienes inmuebles y las viviendas ubicadas en áreas bien desarrolladas tienen un valor más alto que las de áreas menos desarrolladas.
- Estado:- Una propiedad en buen estado se puede vender a buen precio.
- Edad: las propiedades más nuevas valen más que las más antiguas.
Pensamientos finales
Determinar el valor de una propiedad es un asunto muy complejo para un nuevo comprador o vendedor. Pero si comprende todos los aspectos del mercado inmobiliario, pronto podrá determinar el valor exacto de una propiedad.
Espero que este artículo te sea útil. Si tiene alguna otra pregunta, no dude en hacérnosla saber en la sección de comentarios y compartir este artículo con sus amigos.