Saltar al contenido

Encuentra el mejor agente inmobiliario: una guía completa

Comprar una casa no es poca cosa y es una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Cuando esté listo para comprar, busque un mejor propiedad agente Las Vegas que tiene la experiencia para guiarlo a través del proceso correcto.

No hay escasez de agentes inmobiliarios que compiten por puestos de trabajo a través de anuncios en línea, artículos de periódicos y letreros de jardín. Pero con tantos expertos para elegir, encontrar el correcto puede ser difícil. Siga estos consejos sobre cómo encontrar un agente de bienes raíces para asegurarse de contratar al profesional perfecto para su compra.

  1. Primero, obtenga la preaprobación de una hipoteca

A veces, los agentes de bienes raíces contratan a un agente de bienes raíces y se sumergen en la búsqueda de una casa sin consultar a un agente de bienes raíces. Sin embargo, es aconsejable iniciar una conversación con un prestamista para ver cuánto puede permitirse comprar.

Un préstamo anticipado le informa el monto máximo del préstamo y lo alerta sobre cualquier problema que deba aclararse al comienzo del proceso. Esto lo ayudará a quedarse con las casas a un precio que le convenga. Y de nuevo, mostrará a los posibles agentes inmobiliarios (y vendedores) que usted es un comprador serio. En mercados competitivos como el actual, necesita una carta de aprobación previa de los vendedores para considerar su oferta.

  1. Obtenga recomendaciones de amigos y familiares

Pregunta a las personas de tu red si pueden recomendarte un agente inmobiliario con el que hayan tenido buenas experiencias. Bueno, necesitas a alguien con experiencia trabajando con clientes como tú. Por ejemplo, las necesidades de los compradores primerizos difieren de las de los compradores habituales o de los propietarios de viviendas que buscan reducir su tamaño.

Encuentre un agente de bienes raíces que sea un agente de bienes raíces, con r mayúscula. Esto significa que son miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (nar) y están legalmente obligados a cumplir con los estatutos del grupo. Algunos agentes de bienes raíces también tienen certificados de certificación que han completado la capacitación en un entorno de construcción específico. Otros nombres son:

  • Crs (especialista residencial certificado): capacitación adicional completa en el campo de la vivienda
  • Abr (administrador de cuentas acreditado): completó una formación adicional como gerente de cuentas en marketing
  • Sres (Experto Inmobiliario Senior): Capacitación completa para apoyar a compradores y vendedores mayores de 50 años
  • Representante del consumidor versus agente comercial
  • Además, familiarícese con la diferencia entre un administrador de cuentas y un representante de ventas. En bienes raíces, el comprador representa al comprador de la propiedad, mientras que el vendedor o agente de bienes raíces es responsable por el lado del vendedor.

A veces un solo Las Vegas propiedad Agentes inmobiliarios agente puede representar a todas las partes, una práctica conocida como doble rasero. Algunos países no permiten dos organizaciones y puede ser peligroso nacer. Así que tenlo en cuenta si estás considerando aceptar este plan.

  1. Investigar competidores potenciales

Comience por verificar la presencia de un representante en el aire. Busque el sitio web del agente y la cuenta de redes sociales. Echa un vistazo a su revisión en línea también. PonerNo se preocupe por una o dos críticas negativas, pero más que eso podría ser una señal de alerta.

Consulte con su agencia reguladora de bienes raíces para ver si el agente que está considerando tiene licencia o tiene medidas disciplinarias. Representantes veterinarios que lo entrevistan en el sitio web de su Better Business Bureau para ver si han recibido alguna queja.

  1. Entrevistar a tres representantes locales

Entreviste a su oportunidad para tener una idea del estilo y la experiencia representativa. Después de todo, está buscando a alguien que conozca el área y comprenda su presupuesto y sus necesidades.

“Vea cuán pulida y profesional es su estrategia”, dice Katherine Hutt, presidenta y fundadora de Nautilus Communications y ex directora de comunicaciones de Better Business Bureau. Cuanto más esfuerzo ponen en su presentación, más invierten en el mensaje mientras trabajan para usted.

Las preguntas de la entrevista incluyen cuánto tiempo han sido agentes de bienes raíces, cuántos compradores tienen actualmente y cuánto tiempo han estado trabajando con clientes para cerrar una casa. También es una buena idea preguntar sobre los rangos de precios habituales y las áreas de bienes raíces que a menudo ayudan a sus clientes a encontrar, cómo ayudan a los consumidores a mantenerse competitivos en ese mercado y cuáles son sus costos de comisión.

  1. Pídeles referencias

Pida a los agentes que está considerando obtener información sobre las propiedades que han publicado y vendido el año pasado, y llame a los pocos compradores potenciales. Llame a estos clientes para averiguar qué experimentaron y qué tipo de apoyo brindó el agente durante ese tiempo, incluso durante la entrevista. Pregúnteles si pueden usar a este agente nuevamente para su próxima transacción de bienes raíces.

  1. Ve con tu cabeza

Tan importante como el conocimiento y la experiencia de un representante es su capacidad para guiarlo de manera efectiva en el campo. Sobre todo, acude con un representante de confianza y te sentirás cómodo cuando el proceso de cierre se convierta en una pesadilla.

  1. Consulta tu contrato

Una vez que haya elegido un agente, su contratista debe interpretar todos los términos del acuerdo, incluida la comisión de bienes raíces. Tradicionalmente, un vendedor paga el 6 por ciento del precio de la vivienda en comisiones de bienes raíces, la mitad para su agente y la otra mitad para el comprador. Sin embargo, las tarifas de comisión generalmente son negociables, con una comisión promedio de poco menos del 6 por ciento.

¿Te ha gustado post? Valóralo 😉

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *