Saltar al contenido

Inversión en tierra vs fondos mutuos: ¿cuál es mejor?

La decisión de invertir en bienes raíces o acciones es una decisión personal que depende de varios factores como la situación financiera, las necesidades y su estilo de inversión preferido. Tanto los bienes raíces como los fondos mutuos implican riesgos y recompensas, y sus rendimientos dependen de la economía del país.

Ya sea que esté a punto de obtener su primer trabajo oa punto de jubilarse, todos necesitan un plan de inversión que se ajuste a su presupuesto y necesidades. La gente invierte en acciones porque lleva menos tiempo ganar dinero. La inversión inmobiliaria es atractiva para algunos porque sus beneficios son diversificados.

Los fondos mutuos y los bienes raíces son buenas inversiones, pero con la diferencia de que los bienes raíces son una inversión que se puede utilizar para fines personales.

Para un inversionista interesado en la diversificación de la cartera, la inversión en bienes raíces es una buena opción debido a los rendimientos potenciales a largo plazo. Propia por ejemplo Terreno asequible en venta en Oregón le traerá buenos rendimientos ya que es un terreno no urbanizable y su valor aumentará con el tiempo.

Sin embargo, los fondos mutuos están diseñados para quienes desean una inversión fácil y pagos rápidos de sus inversiones.

Decisión entre fondos mutuos e inmobiliaria

¡Algo en contra! Antes de lanzarse a invertir, debe tener claros sus objetivos. Porque si sabes por qué y dónde inviertes el dinero, te será más fácil elegir la forma de inversión.

A continuación se presentan algunos parámetros para ayudarlo a obtener más información sobre los fondos mutuos y la inversión en bienes raíces y para ayudarlo a elegir el mejor entre los dos.

cantidad de inversión

El criterio de decisión más importante a la hora de realizar una inversión es la cantidad de dinero necesaria. Los fondos mutuos no requieren grandes cantidades de dinero, mientras que los bienes raíces requieren que gaste más dinero.

Los fondos mutuos le ofrecen la ventaja de invertir pequeñas cantidades de dinero de acuerdo con su estabilidad financiera y luego aumentar la cantidad como desee. Los bienes raíces requieren que tenga el monto total de una vez al comprar la propiedad.

Las personas que desean comprar un pequeño terreno también deben invertir una gran suma de dinero, mientras que puede impulsar la inversión de fondos mutuos con una pequeña cantidad.

liquidez

Las personas pueden tener muchos bienes; sin embargo, no tienen valor si no se pueden usar cuando se necesitan. Las inversiones de los fondos mutuos son muy líquidas. Eso significa que te permiten liquidar tu dinero; Puede venderlos en el mercado en línea siempre que tenga necesidades de capital. El dinero estará disponible en su cuenta bancaria dentro de dos o tres días hábiles como máximo.

Sin embargo, la liquidación de bienes inmuebles es un proceso que requiere mucho tiempo, ya que no encontrará un comprador para la propiedad de inmediato. Además, las personas con problemas financieros pueden necesitar vender su propiedad a precios más bajos.

consistencia

Una característica importante que una persona busca en bienes raíces antes de invertir es su consistencia. Aunque estas inversiones inmobiliarias mejoran con el tiempo, su valor también puede fluctuar dependiendo de varios factores como el desarrollo del entorno y la buena accesibilidad. El valor puede aumentar inicialmente a medida que se desarrolla el proyecto. Sin embargo, dadas las dificultades como el aumento del tráfico y la contaminación, puede disminuir con el tiempo.

Por el contrario, los fondos mutuos tienen una mejor consistencia y ofrecen rendimientos que superan la inflación. Si bien los fondos mutuos implican riesgos, se pueden administrar invirtiendo en fondos de riesgo moderado, como fondos híbridos o de deuda, que ofrecen rendimientos constantes.

Devoluciones

La inversión en el mercado de valores ofrece rendimientos máximos cuando se combina con beneficios que aumentan nuestros rendimientos, tales como: B. Coincidencia de empresas en un 401(K). Aquí el empleador paga una cierta cantidad de dinero a su plan de pensiones en función del monto total de su contribución. Sin embargo, estos dividendos no siempre están disponibles y los beneficios resultantes son limitados.

Los factores contribuyentes que afectan los rendimientos de las inversiones inmobiliarias y el mercado de valores son diferentes. Sin embargo, tanto los fondos mutuos como las inversiones inmobiliarias pueden sufrir reveses durante las recesiones económicas. Pero a largo plazo, los rendimientos de las inversiones inmobiliarias pueden resultar más rentables.

Implicaciones fiscales

Las propiedades de inversión pueden lograr exenciones fiscales al permitir la depreciación de la propiedad y la depreciación. La venta de sus acciones puede resultar en ganancias de capital que hacen que su carga fiscal sea mucho más pesada. Es posible que sus participaciones no crezcan a menos que invierta más dinero.

Las ganancias inmobiliarias pueden diferirse si una persona ha comprado otra propiedad después de vender la anterior, en lo que el código fiscal llama intercambio 1031. Un intercambio 1031 es una disposición del Código de Rentas Internas 9IRS que permite a los propietarios de propiedades de inversión retrasar los impuestos federales para algunos intercambios de bienes raíces.

riesgos

La crisis bancaria de 2008 combinada con la burbuja inmobiliaria (una burbuja inmobiliaria es cuando los precios de la vivienda suben debido a la demanda, las suposiciones y el gasto exorbitante) son algunos riesgos fatales para la industria inmobiliaria que se han producido en el pasado. Dichos riesgos comienzan con una mayor demanda frente a una oferta limitada y personas que invierten el dinero que tanto les costó ganar en los mercados, lo que aumenta aún más la demanda.

En un momento posterior, la demanda se estanca, lo que provoca una caída del precio y el estallido de la burbuja. Los bienes raíces requieren mucho estudio antes de invertir y son un activo que no se puede canjear rápidamente. Hay riesgos involucrados en el trato con las reparaciones de una propiedad de alquiler y los inquilinos.

El mercado de valores fluctúa y está sujeto a riesgos económicos y de mercado. Las acciones de la empresa son volátiles y sufren problemas económicos y políticos. Las acciones están sujetas a revisiones de impuestos, política monetaria y cambios en las tasas de interés establecidas por el banco central del país. Los inversores pueden perderse inversiones de alto crecimiento si solo confían en dividendos de alto rendimiento.

línea de fondo,

El capital inicial requerido para comprar una propiedad es más que una inversión en el mercado de valores. Sin embargo, si invierte $25,000 en valores, obtiene un valor de $25,000 si no usa el margen (el dinero que el corredor toma prestado para comprar una inversión es la diferencia entre el monto del préstamo y el valor de la inversión). En bienes raíces, el mismo monto de inversión podría generarle a un inversionista $125,000 con intereses deducibles de impuestos y una hipoteca.

Los inversores que buscan invertir en acciones y bienes raíces deben considerar los riesgos y oportunidades asociados. La inversión en el mercado de valores es más atractiva porque es un medio de planificación de la jubilación para las personas que contribuyen regularmente a una cuenta de impuestos como una 401(K) o una cuenta de jubilación individual.

IRA es una cuenta de ahorro para la jubilación con beneficios fiscales. No obstante, un inversor que quiera invertir tanto en bolsa como en inmuebles sin tener que preocuparse de gestionarlo puede optar por los inmuebles SOCIMI.

¿Te ha gustado post? Valóralo 😉

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.