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Reformar la casa, pero ¿por dónde empezar? Una guía detallada para renovar tu hogar

La planificación es la clave para una renovación exitosa del hogar. Hemos elaborado esta guía para ayudarlo a planificar y asegurarse de que la renovación de su hogar se realice sin problemas y de manera segura.

Para aquellos a quienes les gustan los desafíos y quieren vivir en una hermosa propiedad, renovar una casa es muy fácil. Disfrutará de la renovación de su hogar si decide vivir allí después de la finalización.

Es cierto que las renovaciones en el hogar requieren mucha planificación y esfuerzo, pero es una forma fantástica de arreglar una casa antigua, agregarle valor y personalizarla.

Cosas que debe saber antes de comenzar la renovación

A continuación se presentan algunas de las cosas que debe saber antes de renovar la casa.

evaluar primero

Para evitar que las renovaciones del hogar sean un pozo de dinero, ¿cómo puede asegurarse de no caer en una estafa? Antes de comprar una propiedad, obtenga una tasación para determinar el estado del edificio. Si bien puede sentirse tentado a hacer una oferta (o tal vez simplemente programar una visita), hay algunas cosas que un principiante debe tener en cuenta.

Encontrar la ubicación correcta es crucial

Si está buscando una renovación económica, siempre debe elegir la peor casa en la mejor calle. Ya sea que esté comprando o alquilando, recuerde que una propiedad es tan buena como su ubicación, así que busque servicios, escuelas y áreas recreativas cercanas.

Descubre cuánto vale la calle

Puede verificar cuántas propiedades similares se han vendido en los mercados cercanos. Sabrá cuál será su retorno de la inversión después de la remodelación de la casa una vez que sepa el valor máximo de la casa que está considerando.

Tenga cuidado con cualquier cosa que costará mucho reparar

Puede ser costoso reemplazar un techo, así que busque tejas faltantes o dañadas o signos de vigas dobladas. Si se ha filtrado agua a través de las baldosas que faltan, puede haber problemas en el interior. También debe planificar un presupuesto para ventanas nuevas. Si decide reemplazar el vidrio simple con vidrio doble, puede reducir tanto los costos de energía como la pérdida de calor. Si es posible, intente conservar el carácter original de las ventanas de tiempo.

Quiénes son sus vecinos ¿Cómo son sus casas?

¿El diseño de sus cambios coincide con el resto del camino? ¿Sus modificaciones también se aplican a su casa? Por último, pero no menos importante, ¿las casas están bien mantenidas y muestran que los propietarios se enorgullecen de sus residencias?

¿Tiene potencial de expansión?

Si la casa no es lo suficientemente grande, piense en cómo podría modificarla para hacerla más grande según sus necesidades. Un garaje o ático se podría convertir fácilmente. Si la inclinación del techo es lo suficientemente grande, se puede llevar a cabo una conversión de techo rentable. Es posible tener un patio grande y todavía tener espacio para una extensión trasera, dejando un área grande para disfrutar al aire libre. Si no está seguro de lo que es posible, mire las propiedades vecinas.

que cambio de imagenyoLing es necesario?

Es posible mejorar significativamente una casa, pero si los costos son altos y su ROI bajo, es posible que no sea el mejor candidato para esa propiedad. Más bien, debe buscar un diseño que se adapte a sus necesidades en términos de tamaño y diseño.

¿Está equipado con electricidad y calefacción modernas?

En una casa promedio de tres dormitorios, si necesita volver a cablear la casa por completo o instalar calefacción central, el costo de cada trabajo oscilará entre £ 3,000 y £ 5,000. Los sistemas eléctricos obsoletos son aquellos con fusibles de cerámica e interruptores de hierro fundido, cables de montaje en superficie, cables de tela o negros, interruptores de baquelita y tomacorrientes antiguos.

Inspección y remediación de moho: ¿Realmente lo necesita?

Muchos hogares están infestados de moho, lo que puede representar un grave riesgo para la salud. Los mohos se reproducen liberando esporas. El moho no solo puede producir irritantes, alérgenos e incluso sustancias tóxicas, sino que también puede causar problemas respiratorios. Cuando se inhalan, las esporas de moho pueden agravar el asma y otras afecciones respiratorias. La humedad y el calor fomentan el crecimiento de moho.

El propietario de una casa también debe inspeccionar regularmente estas áreas para detectar el crecimiento de moho. tienes que saber eso Importancia de la remediación del moho para detectar el moho en su hogar lo antes posible para protegerse a usted, a su familia y a sus mascotas. Si nota signos como olor a moho, manchas oscuras, condensación, daño por agua o una reacción alérgica, debe comunicarse con los profesionales de eliminación de moho de inmediato.

Esto debe hacerse antes de que surjan más problemas. Evitar la ayuda profesional puede suponer una grave amenaza para su salud y la de su familia. Además, eliminar el moho puede provocar una reinfestación.

Contratar a un contratista o un gerente de proyecto

Tener un gerente de proyecto/constructor asegura que el trabajo siga fluyendo y que los comerciantes autorizados finalmente se presenten y hagan un buen trabajo. Además de la garantía de siete años, todo el trabajo realizado está garantizado por Beautiful Hunter Homes, donde hemos estado comprando y renovando casas durante más de 20 años.

Cuando trabaje solo, asegúrese de organizar los oficios requeridos en el orden correcto y asegúrese de que el trabajo cumpla con los estándares. Para estar protegido si algo sale mal, recomendaría solicitar una copia de las licencias y el seguro de la empresa”.

Una descripción general rápida del flujo de trabajo de renovación del hogar

Siempre comience en la parte superior de la habitación y avance hacia abajo. Si comienza con los techos, luego las paredes y luego los pisos, tiene más posibilidades de éxito. Para evitar derrames o salpicaduras, deje que la pintura termine primero antes de instalar pisos nuevos. Además, sería mejor no organizar el trabajo por salas, sino coordinarlo por oficios.

A continuación se muestra una guía paso a paso para un En casa Renovación.

  1. Prepare el diseño coordinando con los oficios involucrados, como el constructor y el electricista, y verificando los requisitos para accesorios especiales, p. B. la conexión del frigorífico a la instalación sanitaria o la instalación de racores filtrantes.
  2. Asegúrese de que el área de trabajo esté segura y limpia retirando todos los desechos. Desmonte todos los armarios y retire el suelo.
  3. En esta etapa se realizan nuevas instalaciones de enmarcado de muros, electricidad, plomería y gas.
  4. Las paredes y los techos están revocados y se instalan techos nuevos si es necesario.
  5. Los paneles de puertas y ventanas deben instalarse frente a los gabinetes.
  6. Al instalar los gabinetes, agregue las puertas más adelante para permitir el acceso a equipos como B. un lavavajillas para permitir.
  7. Instale tanto el fregadero del banco como los grifos al mismo tiempo, ya que el fregadero generalmente se corta para adaptarse al banco.
  8. El mamparo y el piso deben colocarse después de terminar de pintar.
  9. Los pisos vienen después de los gabinetes pero antes de los electrodomésticos.
  10. Se necesitan fontaneros y electricistas para instalar electrodomésticos e iluminación.
  11. En general, se deben colgar las puertas de los armarios, colocar los cajones y llenar los estantes abiertos.

Finalmente, recuerde que las renovaciones probablemente costarán más y serán más complicadas de lo que imaginaba. Con cualquier estilo de renovación, el último 20 % lleva más tiempo y cuesta más, así que no escatimes y apégate a tu presupuesto y lista de verificación hasta el final.

Haz que tu hogar esté limpio

La tarea de asegurarse de que el sitio esté limpio al final del día es suya, a menos que contrate a un gerente de proyecto para supervisar a los subcontratistas. Cualquier personal de mantenimiento hará lo que sea necesario para mantener limpio su espacio de trabajo, pero es inevitable cierto nivel de desorden compartido. Limpie y ordene rápidamente todos los días para garantizar que los operarios que lleguen al día siguiente para comenzar nuevos trabajos no se retrasen.

¿Qué utilidad tiene para reformar una casa?

Las renovaciones valen la pena desde el punto de vista financiero si el retorno de la inversión al vender su propiedad supera la suma de los gastos de renovación. Las renovaciones pueden ser su mejor manera de ascender en la escalera inmobiliaria si no puede comprar una casa.

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