Las fugas pueden significar que se debe reemplazar todo el techo, pero solo si usted lo permite. Si es lo suficientemente proactivo para detectarlo en sus primeras etapas, puede salvarse del enfoque de doblar el bolsillo. Las fugas generalmente resultan de tejas faltantes o grietas. Y son los puntos más difíciles de localizar. Entonces, ¿qué tal si compartimos formas de encontrar y reparar una fuga?
Busque una gotera en el techo
En primer lugar, las fugas no son donde el agua contamina la pintura. Más bien, la mancha puede ser la causa de que el agua se filtre a través del aislamiento.
Necesitas inspeccionar tu techo desde el exterior para saber si lo necesitas Reparación de goteras en techo. Comience con el lugar de la mancha y revise los techos elevados adyacentes en busca de penetraciones. La visibilidad de las áreas dañadas en el techo, las tejas o las tablillas puede causar fugas. Una vez más, podría haber agua en el revestimiento del techo de la pared exterior debido a un marco dañado.
Como ya ha revisado el exterior, debe revisar el interior. Revisa la pintura en busca de manchas. También use una linterna para revisar el ático. Al menos moho o vigas mojadas deben estar presentes en estos lugares. Si sigue este flujo, puede ir directamente a la fuga.
Algunas de las penetraciones podrían ser salidas de aire o chimeneas agrietadas. Si no puede eliminar la fuga, haga que alguien se ponga de pie con una manguera de jardín. Al remojar esta área alrededor de las posibles regiones de fuga, debería poder identificar el lugar correcto. Por lo tanto, cierre las áreas donde se va a enrutar la manguera, p. B. la parte inferior de la chimenea. Luego, haga que alguien adentro controle el flujo de agua. Si esto no revela la fuga, retire las tejas que corresponden a la fuga en el interior. Esto debería proporcionar evidencia de la fuga, incluida la podredumbre o el agua de escorrentía.
Arreglar pequeñas fugas
El agua puede ser visible en el techo pero lejos de la fuga. Si está utilizando una pantalla de vapor de plástico entre la pared y el ático, retírela y verifique que no haya manchas. Si no existen, verifique los limpiadores de techos. Probablemente solo esquivaron el miembro del marco cuando clavaron la vaina en las vigas.
Además, la humedad de la casa puede ingresar al ático y condensarse en las uñas. Pero puedes dejarte boquiabierto yendo al ático por la noche. Deberías ver las uñas esmeriladas blancas. Entonces, cuando hace calor durante el día, la escarcha se derrite, se drena y el ciclo continúa. Solucione esto cortando las uñas con unos alicates.
Fijación de la base de un respiradero sanitario
Las bombas desaireadoras de tuberías vienen en una variedad de materiales que incluyen plástico virgen, PVC y metal. Compruebe si hay grietas en las bases de plástico y costuras dañadas en las bases de metal. A continuación, examine la bota de látex que rodea la tubería. Esto puede desmoronarse o romperse, permitiendo que el agua ingrese a la propiedad a través de las tuberías. Si tiene alguno de estos problemas, deberá reemplazar la tapa de ventilación vieja por un modelo más nuevo.
Además, reemplace el clavo en el pie con tornillos de goma resistentes a la intemperie si no están en buenas condiciones o faltan. Puedes conseguirlos junto con el resto de los sujetadores en la ferretería. Pero eso significa que las tablillas circundantes deben quitarse. Tenga cuidado al quitar las tejas para reutilizarlas. Usando una barra plana, rompa la masilla entre las hojas. Continúe quitando las uñas colocando la barra plana debajo de las puntas de las uñas.
Fijación de la ventilación del techo
Inspeccione las rejillas de ventilación del techo de PVC en busca de cubiertas agrietadas y rejillas de ventilación de hierro con soldaduras rotas. Cualquiera podría estar inclinado a cerrar el asunto. Pero no es una solución a largo plazo. No hay mucho que se pueda hacer además de arreglar el ventilador roto. Busque clavos sueltos o faltantes en la parte inferior de la base. En su lugar, se deben usar clavos con arandelas de goma.
En la mayoría de las situaciones, puede solucionar el problema de la ventilación quitando los clavos que se encuentran detrás de las tejas en cualquiera de los extremos. Los tornillos también se colocan sobre el techo de un respiradero. Puede obtenerlos gratis sin tener que quitar las tejas. Además, los clavos se utilizan con arandelas de goma para asegurar la base. Para mantener las tejas en su lugar y proporcionar protección contra el agua, deslice una capa de masilla debajo de las tejas en ambos extremos de las rejillas de ventilación para evitar volver a clavar.
Reparaciones complicadas de goteras en el techo
Espere esto durante las tormentas de verano y los inviernos nevados. Normalmente, los plafones que se encuentran con el techo dificultan el sellado. También causan acumulaciones de hielo en las regiones más frías de los techos. A la larga, la presa se derretirá, bajará por las tejas y obtendrá un lugar para pasar y filtrarse. Hablando de contramedidas, necesitas un buen flash para las presas.
Entonces, comenzando con la eliminación de las tejas, vaya al revestimiento de madera en el sofito y agregue un adhesivo que actúe como una barrera contra el agua y el hielo. Si está colgando de la zanja del techo, es posible que deba cortarlo para profundizar.
Esto debe extenderse hasta los bordes del techo, con una película adicional de protección contra el hielo y el agua adherida debajo. Debe ocuparse de los puntos con fugas. A continuación, vuelva a colocar las tablillas en la fascia y coloque la cubierta de metal sobre ellas. Una señal de giro de valle debe sobresalir por encima de la señal de giro graduada por lo menos 2 pulgadas donde se cruza el techo doble.
Considere los bordes del techo en los cables del calentador si los atascos de hielo persisten y están causando fugas. (Puede conseguirlos en las ferreterías) El aislamiento y la ventilación mejorados del ático son las mejores medidas de protección para detener la acumulación de hielo. Sin embargo, probablemente no sean suficientes en esta delicada condición de techo con goteras.
Consejos de flash de último paso
Los flashes escalonados se utilizan sobre las paredes que conectan los techos. Cada pequeña sección de canales intermitentes se riega sobre la teja. Sin embargo, si el conector se corroe o se cae una pieza, el agua correrá por debajo y entrará en el edificio. Es tiempo de Reparar los conectores corroídos. Esto implica quitar las tejas, quitar la moldura y volver a instalar la cubierta del escalón.
Conclusión
Bien, entonces eso es todo. A veces hay que asumir que no hay masilla y limitarse al uso de la técnica. techo con goteras métodos de reparación. Pero eso implica primero encontrar la fuga cubierta al comienzo de esta publicación. Si usa masilla para tapar fugas, asegúrese de que sea para espacios extremadamente pequeños donde el tapajuntas no funcionará.
Finalmente, las pequeñas grietas en los ladrillos pueden pudrir y hacer que el techo gotee durante bastante tiempo antes de que vea los signos evidentes de fugas. Cualquier tornillo de reparación de techo expuesto o desalineado deberá retirarse y rellenar los espacios. Además, no evite las pequeñas correcciones, ya que pueden generar problemas mayores.