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¿Cómo puede un indio no residente solicitar un préstamo hipotecario en la India?

El sector inmobiliario indio está en auge, lo que ha atraído el interés de la diáspora NRI. Ya sea por razones emocionales o puramente económicas, el número de expatriados interesados ​​en invertir en el mercado inmobiliario de la India ha aumentado de forma espectacular. Otra razón de la prisa es el beneficio financiero de una rupia que se deprecia y la facilidad de obtener préstamos hipotecarios de instituciones financieras. Sin embargo, el proceso de préstamo hipotecario para NRI es diferente al de los ciudadanos indios y se detalla a continuación.

Próximamente: Reglamento de préstamos hipotecarios de NRI

Cualquier NRI que se encuentre dentro del alcance de la Ley de gestión de divisas de 1999 (FEMA) es elegible para solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, un NRI se limita a la compra de no más de dos propiedades residenciales en India. Además, no se les permite poseer tierras agrícolas, granjas o plantaciones en India.

Las NRI pueden asegurar un préstamo hipotecario para comprar, construir o renovar una casa existente o nueva o para comprar un terreno para uso residencial. Los criterios de elegibilidad y los documentos requeridos varían de un prestamista a otro, pero la guía básica está disponible aquí.

Criterios de elegibilidad de NRI para préstamos hipotecarios

Un NRI incluye a una persona empleada o independiente que puede solicitar un préstamo hipotecario solo o con cosolicitantes. Aquí, los cosolicitantes pueden o no ser copropietarios de la propiedad. Sin embargo, todos los copropietarios deben ser cosolicitantes.

Los requisitos de elegibilidad varían según el prestamista, pero los términos y condiciones generales son los siguientes.

  • Tipo de residente: indios no residentes (NRI) o personas de origen indio (PIO)
  • Cualificación educativa: Graduado universitario (con al menos tres años de trabajo en el extranjero)
  • Salario mínimo: Varía según el prestamista
  • Edad mínima: 18 años
  • Edad máxima: 60 años
  • Plazo del préstamo: hasta 30 años.

Documentos necesarios para préstamos hipotecarios.

Algunos de los documentos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario NRI son:

  • tarjeta de identificación del empleador
  • Fotocopia compulsada del pasaporte y visa vigentes
  • Comprobante de domicilio del domicilio actual en el extranjero
  • Solicitud de préstamo llena de tres fotos de pasaporte
  • Comprobante de identificación – PAN, licencia de conducir, credencial de elector, etc.
  • Comprobante de domicilio: tarjeta Aadhar, factura de servicios públicos reciente
  • Permiso de trabajo en vigor con contrato de trabajo
  • Licencia comercial y comprobante de ingresos para trabajadores por cuenta propia
  • Datos bancarios de los últimos seis meses en el extranjero
  • Nóminas de los últimos tres meses y extractos bancarios de los últimos seis meses

Los NRI pueden enviar sus documentos en línea o fuera de línea según sus preferencias. Además, los NRI deben proporcionar un poder notarial (POA) si no se encuentran en la India en el momento de la transacción de compra. Un poder notarial debe ser registrado y notariado.

Cómo obtener un préstamo hipotecario NRI en línea

Para obtener un préstamo hipotecario en línea, siga los pasos a continuación.

Paso 1: Vaya al sitio web oficial del prestamista y haga clic en la sección NRI.

Paso 2: Verifique la solvencia e ingrese los datos necesarios.

Paso 3: Elija el plazo y la cantidad del préstamo. Envíe toda la documentación junto con un formulario de solicitud completamente completado.

Paso 4: El monto del crédito se acreditará a los candidatos calificados una vez que se haya revisado su documentación y se haya confirmado su elegibilidad.

Una vez que se haya decidido por una propiedad en la India, puede financiarla con un préstamo hipotecario. Sin embargo, tenga en cuenta que necesita documentos relacionados con la solicitud para el procedimiento de conocimiento de su cliente. Además, asegúrese de haber designado un POA para obtener un préstamo hipotecario.

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