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¿Cuáles son los principales tipos de licitaciones de construcción?

¿Cuales son los principales tipos de licitaciones de construccion
Fuente: enicbcmed.eu

En el sector de la construcción se llevan a cabo diversas formas de asociaciones y negociaciones. Esta es una de las empresas más típicas con licitaciones, licitaciones, contratistas y subcontratistas a elección del cliente y perfiles de licitación deficientes. Pero, ¿por qué es interesante el proceso de licitación?

Hay muchas reglas y trucos emocionantes para considerar cuando esté listo para recibir este o aquel pedido. El nicho de la construcción requiere cotizaciones, estimaciones y otros informes extremadamente precisos que se pueden generar fácilmente utilizando un software de estimación de costos de licitación dedicado. Si desea verificar esto, visite https://conwize.io.

Imagine la abundancia de números, diferentes representaciones, porcentajes y otros parámetros recopilados en una base de datos para un procesamiento, análisis, etc. más rápido y automatizado. La estimación de costos es el último paso en la fase previa a la construcción y, a menudo, culmina en un acuerdo legalmente vinculante entre el cliente y el gerente del proyecto.

El software de construcción adecuado elimina la necesidad de llamar a los contratistas y pedir información a los subcontratistas. Administre horarios, envíe notificaciones y automatice pagos desde la misma plataforma intuitiva. Y como parte de los preparativos antes de las licitaciones, encuentre el mejor equilibrio en términos de sus ganancias y administre todo de forma remota con soluciones digitales ahora disponibles para todos.

¿Qué es una licitación en la construcción?

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Fuente: slideshare.net

La licitación puede ser iniciada tanto por clientes como por empresas (como contratistas generales para encargar subcontratistas). Varias partes pueden participar en la licitación. Todos los participantes deberán enviar sus ofertas a la organización que organiza dicho concurso entre candidatos. Si el contratista o cliente recibe una oferta para el proyecto de construcción especificado, significa que se ha convertido en participante de la licitación.

Cabe señalar que cada proceso de licitación es único. No existe una plantilla para todos los proyectos. Por eso existen diferentes tipos de licitaciones en el sector de la construcción. Un giro en el proceso de licitación es perfecto para renovaciones de viviendas (usando el modelo de un GC y múltiples subcontratistas que pueden ser contratados para tareas unidas). Otro tipo de licitación será adecuado para construir el enorme sitio desde cero.

Echemos un vistazo más de cerca a todos los tipos principales de posibles procedimientos de licitación. TI tendrá más facilidad para decidir sobre el modelo de licitación más adecuado para su negocio para evitar pérdidas, riesgos y malos antecedentes de licitación cuando se convierta en participante en lugar de organizador.

3 tipos de licitaciones de construcción a tener en cuenta

Hay tres tipos de licitaciones en la construcción. Son contratistas gubernamentales, de nivel 1, de nivel 2 y pequeños y medianos. Vale la pena señalar que cada tipo de procedimiento de licitación tiene sus propios detalles. No se pierda ningún detalle para comprender qué variante de la licitación se adapta mejor a su empresa.

1 – Licitaciones gubernamentales

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Fuente: indiamart.com

Este es el proceso de licitación que involucra algunos fondos públicos. Puede haber algunos municipios que necesiten nuevos locales para cubrir las necesidades de los ciudadanos. Al mismo tiempo, el contratista puede realizar una fiesta pública. Por ejemplo, esta es una empresa que depende del gobierno y su presupuesto. La mayor ventaja de este tipo de licitación es su transparencia.

Dado que los procesos de licitación pública son conducidos y adjudicados por diferentes agencias gubernamentales, todas las posiciones bajo estos acuerdos son muy estrictas. Desde el inicio hasta el final de la licitación, todas las fases son monitoreadas al 100%. La mayor debilidad es la duración de las licitaciones gubernamentales. Por regla general, no falta la burocracia y los controles a largo plazo de todos los presentes. Esté preparado para procesos de registro específicos y espere demasiado para obtener los resultados del ganador de la oferta.

2 – RFP de diseñador de nivel 1 y nivel 2

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Fuente: procontractorsupplyinc.com

La mayoría de los expertos dicen que este modelo tierno es uno de los más óptimos en el nicho de la construcción en la actualidad. El factor más importante de esta licitación son las condiciones atractivas de los contratistas y subcontratistas. Pero la calidad del trabajo también influye. No es suficiente hacer una oferta con el costo más bajo y esperar su victoria en el proceso de licitación.

El beneficio para las partes interesadas juega uno de los papeles más importantes. Pero todos los involucrados están interesados ​​en la ejecución de tareas de construcción a un alto nivel. Por lo tanto, esté preparado para proporcionar su cartera, currículos, galería y testimonios para impresionar a sus clientes potenciales. Además, elimine todos los riesgos y comience como un jugador fuerte en la arena de subastas con el dinero reservado para cubrir gastos adicionales.

Tenga en cuenta que su seguro y su capacidad para sostener financieramente todas las fases de la construcción pueden estar sujetos a la verificación del cliente y del contratista principal. Es mejor evaluar y predecir varias situaciones a tiempo antes de ofertar.

3 – Ofertas para pequeños y medianos contratistas

El tercer tipo de licitación puede considerarse el más limitado en lo que respecta a las opciones de las partes. Sin embargo, las ofertas de las pequeñas y medianas empresas de construcción son muy populares entre los representantes de la industria de la construcción. Esto se explica por la amplia gama de locales y obras de transformación que cubre este modelo de licitación:

  • construcción de edificios residenciales;
  • implementación de equipos comerciales;
  • Pequeñas reformas de viviendas, locales comerciales, etc.

Organizar esta licitación es bastante fácil ya que cada etapa se mueve rápidamente. Por lo general, los constructores invitados o las empresas dispuestas a participar en el proceso de licitación pueden ofrecer sus propios subcontratistas de confianza. Este modelo de organización de la cooperación y la construcción acelera todos los acuerdos. Especialmente cuando los contratistas utilizan herramientas digitales para automatizar cálculos, estimaciones, etc.

El factor de precisión ya no es un desafío para los postores que entienden la necesidad de un software de licitación, administración y licitación de calidad para su negocio. ¡Marque la diferencia hoy eligiendo el modelo de licitación y las herramientas digitales más óptimos para su desempeño exitoso en la construcción en 2022!

En resumen: documentos de licitación

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Fuente: medium.com

No olvide el papeleo y los arreglos necesarios para una licitación rentable y sin riesgos. Primero, prepárese con el paquete de documentos requeridos para el proceso de licitación. Incluye el plano de construcción del objeto, planos de ingeniería del proyecto, documentos sobre los antecedentes legales (permisos, licencias, etc.) así como informes urbanísticos y de suelos.

También marque todo lo que necesita para el anuncio. Por lo general, estos documentos incluyen varios certificados de registro, planes de trabajo planificados, planes de presupuesto detallados, etc. Esté preparado para proporcionar información adicional para especificar los detalles y aumentar sus posibilidades de ganar la licitación.

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